大阪市で収益物件を手放す際は、査定から買取まで対応しております【アーバンベース】までご連絡下さい。安定した収益がある物件なら高値で売却できる可能性があります。

【アーバンベース】はマンションやアパートといった不動産の持つ個々の特性を活かし、多角的なアプローチを行ってまいります。古い物件へのコンサルティングも行えますので、大阪市で築古物件を所有するオーナー様もお気軽にお問い合わせ下さい。お客様一人ひとりのニーズにフレキシブルに対応いたします。

大阪市で収益物件の購入を検討していましたら、購入予算と年間の収益のご希望をぜひ【アーバンベース】にお聞かせ下さい。一般的に収益物件は、賃貸アパートやマンションなど人が住む用の「住居系」、オフィスビル用の「事務所系」、店舗や倉庫用の「テナント系」と3つに分ける事ができます。

どのタイプの物件を選べばいいか悩む方もいらっしゃるかもしれませんが、投資が初めてなら「住居系」、資金が潤沢で不動産投資の経験が長いなら「事務所系」「テナント系」を購入するのも一案です。

【アーバンベース】ではお客様のご希望をじっくり伺ったうえで、最適な物件をご案内いたします。

収益物件を購入する際、「物件のタイプ」とともに押さえておきたいのが「利回りの種類」です。そもそも利回りとは、投資した資金に対する利益の回収割合を指し、不動産投資の利回りは3種類あります。

最も一般的なのが、年間家賃収入を物件価格で割った「表面利回り」です。正確な収益率を知りたい場合は、年間の家賃収入から賃貸管理に関わる諸経費を引き、物件価格で割った「実質利回り」でわかります。入居者がいない場合は、満室の状態を想定して計算する「想定利回り」が利用されます。