大阪市で不動産売買をお考えでしたら、安心して取引を進めるためにも相場を把握する事は重要です。

土地の相場について

土地の形や大きさは様々でまったく同じというのは世の中に存在しないため、価格をつけるのが難しいものです。そこで目安となる価格が複数あります。それは、実勢価格・公示地価・相続税評価額（相続税路線価）・固定資産税評価額（固定資産税路線価）の4つの価格「一物四価」または、この4つに基準地標準価格（都道府県地価調査価格）をプラスした5つの価格「一物五価」です。

土地の価格相場を知りたい場合は、実勢価格を調べると大体の相場を把握する事ができます。純粋にその土地が持つ価値を知りたい場合は、不動産鑑定士に鑑定評価額を出してもらう必要があります。

マンションの相場について

マンションの相場は一般的に、「原価法」「収益還元法」「取引事例比較法」によって調べる事ができます。この3つのうちマンションの価格査定をする際に必ず使われるのが「取引事例比較法」です。これは、過去の取引事例から価格を算出する方法です。

マンションの相場は過去のデータをもとに形成されやすく算出しやすい、そして売買取引はその価格で行われる事が多いという特徴があります。そのため過去の取引事例を参考に相場を調べておくと、納得の価格で売買ができるでしょう。

大阪市で不動産売買をご希望の方は、【アーバンベース】にお任せ下さい。大阪市で不動産仲介や土地売買、投資、相続案件などに対応可能です。弁護士・税理士・司法書士などの専門家と密接な連携を図りながら、ワンストップサービスを提供いたします。

不動産売買の他、資産の最大化を図るために、お客様のニーズに合わせて賃貸借やリフォームなどのアプローチも行っております。古い物件や特殊な事情の物件へのコンサルティングにも対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。