大阪市で一棟売却を検討するなら押さえておきたいのが、売却時の流れです。マンションやアパートを一棟売却する際は他の不動産を売却するときと同様に、情報収集を行い、売却価格を決める事から始めます。売却価格を決めるときは、相場に沿った価格を設定しなければ売れ残る事になりかねません。相場を調べる簡単な方法としては、不動産業者に聞くのが一番確実で早い方法です。

売却価格を決めたら次は売り出しになります。売り出し中の物件に興味を示す買い手候補が現れたら、交渉を始める流れになります。一棟売却となれば、当然ながら買い手はビジネスとして購入を検討している方です。どれくらいの利益が出せるのか、周辺住民とのトラブルや建物の劣化具合はどの程度あるのかなど、物件を隅々までチェックし質問してくる事でしょう。すべてをオープンにする心構えで交渉するのが良い結果につながります。

その際の物件情報開示は重要です。耐震診断や長期修繕計画の実施の有無、管理規約など物件にかかわる情報をすべて開示します。

交渉が完了したら、売買契約を締結してマンションの引渡しです。仲介する不動産会社が諸々の手続を代行するのが一般的です。仲介する不動産会社にも物件の情報はすべて開示しておかないと、取引をスムーズに進める事ができません。後々のクレームやトラブルにも繋がりかねないので注意が必要です。

大阪市で一棟売却する事をお考えでしたら、大阪市を中心に京阪神間の不動産取引をお手伝いしております【アーバンベース】にご相談下さい。【アーバンベース】は戸建住宅から店舗やビルまで、これまでに数々の不動産取引をサポートしてまいりました。

買主様・売主様それぞれのニーズにフレキシブルに対応しマッチングさせていきますので、安心してお任せ下さい。相続で取得した不動産、賃借権や借地権などが残存している不動産など、特殊な物件の買取り・仲介も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。