大阪市で不動産査定の依頼をお受けしている【アーバンベース】が、戸建とマンションの査定の違いについてお伝えします。（ただし、査定価格はあくまでも目安となる価格で、物件が売れる価格ではないという事を頭に入れておいて下さい。）大阪市で不動産査定ならお任せください。

戸建の査定

戸建の査定方法は不動産会社によって異なりますが、主に土地と建物を分けて双方から価格を算出する「積算法」、周辺の取引事例と比較して算出する「取引事例比較法」が利用されます。

それは、戸建の場合、土地・建物ともに個別性があるため、物件特性に応じた査定方法を用いなければ不動産会社ごとに価格差が生じてしまうからです。そのため、物件によって「積算法」または「取引事例比較法」のいずれか、もしくは両方の方法を用いて査定を行います。

マンションの査定

マンションの査定には主に、「取引事例比較法」が利用されます。周辺の類似物件の成約取引事例や売出事例をもとに算出するため、不動産会社によって価格に大きな開きが出るという事はほとんどないです。ただし、取引事例が極端に少なかったり最新の取引が数年経過していたりすると、正確な査定価格を出す事が難しい場合もあるため注意しておかなければいけません。

大阪市で不動産査定や土地の売買をご希望の方は、【アーバンベース】までご連絡下さい。【アーバンベース】では戸建やマンション、土地といった不動産の持つ個々の特性を活かし、様々なアプローチによって多くのお客様のニーズにお応えしております。

少人数でフットワークの軽さを強みとしており、これまで数々の実績を積み重ねてまいりました。ワンストップでお客様に最適なソリューションを提供いたしますので、大阪市で所有している不動産を売却したいとお考えのオーナー様は、ぜひ不動産査定をご依頼下さい。